Türkiye'de Orta Gelirliler İçin Konut Müjdesi: Eleştiriler ve Gerçekler
Türkiye'de Orta Gelirliler İçin Konut Müjdesi: Eleştiriler ve Gerçekler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen konut müjdesi, orta gelirliler için umut vadediyor. Ancak, kampanya detayları ve maliyetler, birçok vatandaşın hayal kırıklığına uğramasına neden oldu.
Kampanya Detayları ve Eleştiriler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Emlak Konut ile birlikte orta gelirliler için bir konut kampanyası başlattı. Ancak, bu kampanya, birçok kişi tarafından eleştirildi. Özellikle, 2+1 daire almak için 120 ay boyunca her ay 779 bin 959 TL ödeme yapılması gerektiği açıklandı. Bu durum, dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayallerini zorlaştırdı.
Kampanya, toplamda 24 projeyi kapsıyor. Bu projelerden biri, İstanbul Sarıyer’deki Seyrantepe Mahallesi’nde yer alan ‘Yeni Levent’ projesidir. Projede 53 bin metrekarelik konut alanı ve 12 bin metrekarelik okul alanı bulunuyor. Ancak, 1+1 dairelerin fiyatları 23 milyon 467 bin liradan başlarken, 2+1 dairelerin fiyatları 35 milyon 510 bin liradan başlıyor.
Finansal Yük ve Gelir Gereksinimi
Projedeki 1+1 dairelerin kampanya dahilinde olmadığı öne sürüldü. 2+1 daireler için iki ödeme seçeneği sunuluyor. Peşinatsız, yüzde 1.99 aylık faiz oranı ile 120 ay taksit seçeneği ile yapılan ödemelerde aylık taksit oranı 779 bin 959 TL olarak belirlendi. Bu durumda, dairenin toplam fiyatı 93 milyon lirayı aşıyor.
İkinci seçenekte ise, peşinatsız alımlarda 6 ay sonra yüzde 30 ara ödeme yapılması gerekiyor. Yüzde 0.99 aylık faiz oranı ile 24 ay taksit seçeneği ile yapılan alımlarda, 2+1 daire için aylık ödenmesi gereken taksit tutarı 1 milyon 168 bin 713 TL’ye yükseliyor. Bu durum, hanehalkının toplam gelirinin 1.5 milyon lira olması gerektiğini ortaya koyuyor.
Kamu Arazilerinin Ranta Açılması
Proje alanı, geçmişte polis lojmanları arazisi olarak kullanılıyordu. Yaklaşık 1.500 lojmanın bulunduğu bu alan, kamuya ait bir alanın ranta açılmasının örneği olarak dikkat çekiyor. Beşiktaş-Şişli-Sarıyer hattında yer alan Seyrantepe Polis Lojmanları arazisi, önce TOKİ’ye, ardından Emlak Konut’a devredildi.
Proje inşa edilmesi için ihale düzenlendi ve ihaleyi DAP Yapı’nın iştiraki kazandı. DAP Yapı, 2022 yılında araziye yapacağı lüks konut projesinin kapasite artışı için bakanlığa başvurdu. Projedeki konut sayısı, 453’ten 958’e çıkarıldı. Bu durum, konut projelerinin lüks konutlara dönüşümünü gözler önüne seriyor.
Sonuç ve Değerlendirme
Orta gelirliler için duyurulan konut kampanyası, birçok eleştiriye maruz kaldı. Aylık taksitlerin yüksekliği ve gelir gereksinimleri, bu kampanyanın amacına ulaşmasını zorlaştırıyor. Dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayalleri, bu kampanya ile daha da uzaklaşıyor.
Sonuç olarak, bakanlığın açıkladığı kampanya, Türkiye’de orta gelirli olabilmek için aylık toplam hane gelirinin 1 milyon 558 bin lirayı bulması gerektiğini ortaya koyuyor. Bu durum, konut sahibi olma hayalini zorlaştıran bir engel olarak karşımıza çıkıyor.
