Konut Satışlarında Rekor Seviyeler Devam Ediyor
Konut Satışlarında Rekor Seviyeler Devam Ediyor
Konutların mevcut fiyatlarının yükseleceği öngörüsüyle artan alım iştahı, konut satışlarını canlı tutmaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, şubat ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 artarak 112 bin 818 oldu. Böylece tüm zamanların en yüksek ikinci şubat ayı satış verisi gerçekleşmiş oldu.
Rekor ise Şubat 2020’de faiz indirimleri ile yapılan 118 bin 753 adet satışta bulunuyor. Bu durum, konut piyasasında yaşanan hareketliliğin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. Alım iştahının artması, konut fiyatlarının yükselmesi beklentisiyle birleşince, satış rakamları da yükseliş gösterdi.
Kredi Kullanımındaki Artış
Bankaların konut kredisi faizlerinde yaşanan bir miktar gerileme, konut satışlarına olumlu yansıdı. Şubatta banka kredili satışlar yüzde 90.1 artarak 16 bin 778 oldu ve toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.9 olarak gerçekleşti. Bu durum, alıcıların konut edinme konusunda daha istekli hale gelmesine neden oldu.
Peşin ve senet gibi diğer satış türleri ise yüzde 12.9 artarak 96 bin 40’a yükseldi. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 85.1 oldu. Bu veriler, konut alımında farklı yöntemlerin de etkili olduğunu gösteriyor. Alıcılar, çeşitli finansman seçeneklerini değerlendirerek konut edinme süreçlerini hızlandırıyor.
Yabancıların Konut Alımındaki Düşüş
Yabancıların konut alımı düşmeye devam ediyor. Şubatta yabancılara konut satışı yüzde 21.1 azalarak bin 457 oldu ve adet bazında son 8 ayın en düşük rakamı görüldü. Bu durum, uluslararası yatırımcıların Türkiye konut pazarına olan ilgisinin azaldığını gösteriyor.
Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 256 ile Rusya, 133 ile İran ve 99 ile Irak vatandaşlarına yapıldı. Yabancı alımındaki bu düşüş, piyasa dinamiklerinin değiştiğini ve yerli alıcıların daha fazla öne çıktığını ortaya koyuyor. Konut satışlarındaki bu gelişmeler, sektördeki rekabeti artırıyor.
