Türkiye'de Konut Fiyatları: 2023 İlk Çeyrek Raporu
Türkiye'de Konut Fiyatları: 2023 İlk Çeyrek Raporu
Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, ev fiyatlarının son dönemdeki değişimlerini araştırmaya devam ediyor. Merkez Bankası'nın verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı geçen yıl sonunda 36 bin 61 TL iken, bu yılın ilk çeyreğinde %4,66 artarak 37 bin 740 TL'ye yükseldi. Bu artış, konut alımında önemli bir etken olarak öne çıkıyor.
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 4 ilde metrekare birim fiyatına göre yapılan ölçümlerde 3 aylık prim %15 seviyesinin üzerinde gerçekleşti. Ancak, 2 ilde nominal değer kaybı dikkat çekti. En az prim yapan şehirler sıralamasında ilk 10 ilin, Türkiye ortalamasının altında kaldığı görüldü.
İstanbul ve Ankara'da Konut Durumu
İstanbul ve Ankara'daki konut durumu, konut alıcıları için merak konusu olmaya devam ediyor. İstanbul, 19 bin 820 konut satışı ile martta en çok konutun satıldığı il oldu. Bu ili 10 bin 203 konut satışıyla Ankara, 7 bin 513 adet ile İzmir takip etti. İstanbul’da konut metrekare fiyatı bu yılın ilk çeyreğinde %10,06 artarak 61 bin 85 TL’ye yükseldi.
Ankara’da ise aynı dönemde %11,79 artış kaydedildi ve metrekare fiyatı 33 bin 272 TL oldu. Bu veriler, büyük şehirlerde konut talebinin yüksek olduğunu gösteriyor. Özellikle İstanbul'daki artış, konut alımında dikkat çeken bir unsur olarak öne çıkıyor.
Konut Fiyatı En Fazla Artan İller
Konut fiyatlarının en fazla arttığı iller arasında Muş, Diyarbakır ve Kırklareli öne çıkıyor. Muş, 20 bin 442 TL ile %25,66 oranında artış gösterdi. Diyarbakır ise 25 bin 806 TL ile %17,45 artış kaydetti. Kırklareli, 34 bin 992 TL ile %17,34 oranında bir artış yaşadı.
Bingöl, Bitlis ve Kırşehir gibi diğer iller de önemli artışlar gösterdi. Bu illerdeki konut fiyatları, yatırımcılar için cazip hale geliyor. Özellikle Muş'taki artış, dikkat çekici bir yükseliş olarak kaydedildi.
Konut Fiyatı En Az Yükselen İller
Konut fiyatlarının en az yükseldiği iller arasında Şırnak, Yozgat ve Nevşehir yer alıyor. Şırnak, 18 bin 137 TL ile %2,06 oranında bir düşüş yaşadı. Yozgat ise 19 bin 231 TL ile %0,74 oranında bir azalma gösterdi. Bu durum, bu illerdeki konut piyasasının zayıf olduğunu ortaya koyuyor.
Osmaniye, Çankırı ve Muğla gibi diğer illerde de sınırlı artışlar gözlemlendi. İzmir, 41 bin 743 TL ile %2,83 oranında bir artış yaşadı. Ancak, bu artışlar genel piyasa trendinin altında kalıyor. Bu durum, konut alıcıları için fırsatlar sunabilir.
